tylko okazje
tylko nowe inwestycje
rodzaj
transakcja
województwo
cena
od do
powierzchnia
od do

miasto Tychy
dzielnica Jaroszowice
ulica
powierzchnia 1396 m[2]
cena 329 000PLN
typ budynku wolnostojący
liczba pokoi
kuchnia
piętro
balkon / taras
winda
ogrzewanie
łazienka
liczba kondygnacji
pow. działki 1396 m[2]
długość działki
szerokość działki
sposób użytkowania
przeznaczenie
kabatura
pow. zabudowy
agent prowadzący Agnieszka Małyszek
tel. 791 499 129
malyszek-nobiles@tlen.pl
opis

DZIAŁKA Z DOMEM W BUDOWIE - STAN ZEROWY (FUNDAMENT)

 

Cena: 329 000 zł

 

 

 

Pod lasem

Powierzchnia działki - 1396 m2

Powierzchnia użytkowa planowanego domu - 189 m2 ( w tym garaż na dwa samochody 30m2)

 

 

Piękna okolica blisko lasu, duża (1396 m2), symetryczna działka z własną drogą.

 

Tuz obok:

- las

- otwarta przestrzeń (niewiele zabudowań wokół działki)

- przedszkole i szkoła

- przystanek autobusowy

- boisko

- sklep

- plac zabaw

- kościół

- dogodny i szybki dojazd z centrum Tychów z ul Oświęcimskiej i Trasy ekspresowej S1

 

Dziaka w pełni uzbrojona.

 

Wszelkie niezbędne pozwolenia są ważne i aktualne (w tym pozwolenie na budowę), aktualny dziennik budowy. Utwardzona droga oraz w pełni podprowadzone do domu media:

- woda

- prąd

- gaz

- kanalizacja sanitarna i deszczowa

 

Projekt domu aktualny, pisany pod indywidualne zamówienie, dlatego istnieje możliwość dostosowania projektu do własnych potrzeb po konsultacji z projektantem (projektant ma biuro w Tychach).

 

Dom w stanie zerowym. Ukończony fundament, kanalizacja rozprowadzona w fundamencie, drenaż wokół fundamentu. Fundament jest dobrze ułożony i utwardzony (minęły ponad 2 lata od jego ustawienia).

 

Możliwość rozpoczęcia dalszej budowy od zaraz !

 

Poniżej fragment projektu:

 

1. Budynek mieszkalny jednorodzinny, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony z garażem wbudowanym.

 

2. Położenie oraz istniejący stan zagospodarowania działki.

Teren przeznaczony pod zabudowę położony jest w drugiej linii zabudowy.

Działka o powierzchni 1396 m2. Teren płaski, nieporośnięty zielenią wysoką.

Parcela od strony północnej i wschodniej sąsiaduje z działkami niezabudowanymi.

Działki położone na południe i zachód od przedmiotowej parceli zabudowane są domami jednorodzinnymi oraz budynkami gospodarczymi.

 

3. Projektowane zagospodarowane działki.

 

W południowo- zachodniej części budynku zaprojektowano garaż na 2 samochody osobowe, na wprost bramy garażowej – utwardzony kostką betonową dojazd, na nim 1 dodatkowe miejsce postojowe. Dojście do budynku i zlokalizowanego od północnego - wschodu tarasu zaprojektowano również z kostki betonowej.

Przy zachodniej ścianie garażu, w odległości 2,0 m od granicy działki, zaprojektowano miejsce do gromadzenia odpadów stałych.

Cześć północną terenu przeznaczono na zieleń ogrodową wysoką i niską.

Ogrzewanie budynku z indywidualnej kotłowni – kocioł gazowy.

 

4. Zestawienie powierzchni elementów zagospodarowania działki:

 

· powierzchnia działki..............................1396,00 m2

· powierzchnia zabudowy.......................................152,12 m2

· tarasy, schody zewnętrzne.....................................39,97 m2

· powierzchnia proj. dojazdu..................................298,58 m2

· powierzchnia chodników........................................69,36 m2

· projektowany śmietnik..............................................4,00 m2

· powierzchnia terenów biologicznie czynnych............................................831,97 m2

Powierzchnia biologicznie czynna stanowi ok. 60 % powierzchni działki > 40%.

Powierzchnia projektowanej zabudowy stanowi ok. 11 % powierzchni działki

 

5. Dane określające wpływ eksploatacji górniczej na działkę lub teren zamierzenia

budowlanego, znajdującego się w granicach terenu górniczego.

 

Wpływy eksploatacji górniczej nie występują.

 

6. Informacje i dane o charakterze i cechach istniejących i przewidywanych zagrożeń dla środowiska oraz higieny i zdrowia użytkowników projektowanych obiektów budowlanych i ich otoczenia.

 

Brak istniejących i przewidywanych zagrożeń dla środowiska oraz higieny i zdrowia

użytkowników.

 

II. Projekt architektoniczno – budowlany

 

1. Przeznaczenie i program użytkowy obiektu budowlanego oraz jego charakterystyczne

parametry techniczne.

 

Projektuje się dom jednorodzinny parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony,

z wbudowanym garażem na 2 samochody osobowe.

Wejście do części mieszkalnej oraz wjazd do garażu zlokalizowano od strony południowej.

Centralną część budynku mieszkalnego stanowią wiatrołap oraz hol z drewnianymi schodami zabiegowymi. Przestrzeń ta dzieli parter budynku na dwie strefy – wschodnią z kuchnią, spiżarnią oraz salonem z jadalnią oraz zachodnią z pokojem mieszkalnym, łazienką, kotłownią, garażem oraz pomieszczeniem gospodarczym dostępnym z zewnątrz budynku.

Na piętrze zaprojektowano sypialnię dwuosobową z garderobą, łazienkę oraz pralnię. Od strony południowej zlokalizowano dwa pokoje jednoosobowe.

 

2. Parametry techniczne

Wykaz pomieszczeń

 

NR NAZWA POWIERZCHNIA [m²]

1 wiatrołap 3,98

2 kuchnia 10,49

3 spiżarnia 2,84

4 pokój dzienny 36,51

5 hol z klatką schodowa 10,06

6 pokój 12,10

7 łazienka 4,41

8 kotłownia 4,71

9 pomieszczenie gospodarcze 3,00

10 garaż 29,70

1.1 korytarz z klatką schodową 12,50

1.2 sypialnia 16,70

1.3 sypialnia 12,47

1.4 sypialnia 11,13

1.5 pralnia 5,86

1.6 łazienka 9,99

1.7 garderoba 2,85

W SUMIE POWIERZCHNIA UŻYTKOWA ...................... 189,30 m²

Kontakt Agnieszka Małyszek 791 499 129

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.